mardi 23 août 2016

3 bonnes raisons de faire appel à un chasseur immobilier

Le marché de l'immobilier est actuellement en plein essor. Les propriétaires font de leur mieux pour répondre à une demande de plus en plus exigeante.  Les offres abondent et les acheteurs sont nombreux à vouloir acquérir un bien immobilier. Des emplois se sont créés au fil du temps pour pouvoir accompagner efficacement cette évolution du marché. Parmi eux on a celui du « chasseur immobilier ». C'est un métier qui fait encore ses débuts dans la sphère de l'immobilier. Les acquéreurs potentiels sont encore quelque peu réticents à recourir à ses services. Pourtant, ils ont tout à y gagner. Voici 3 bonnes raisons de faire appel à un chasseur immobilier.

L'importance de s'adresser à un professionnel

Lors de nos recherches de bien immobilier à acheter, on ne sait pas toujours où commencer. C'est là qu'il est conseillé de faire appel à un professionnel. Sur le marché français, plusieurs sites web spécialisés offrent leur expertise pour donner entière satisfaction aux acheteurs. Ils vous renseigneront et vous proposeront des offres selon le département que vous souhaitez, comme sur www.smartfindervar.fr .
Vous adresser à un véritable professionnel de l'immobilier vous permettra de ne pas vous faire arnaquer. Le chasseur immobilier, en sa qualité d'expert, sera un interlocuteur de choix dans votre projet d'acquisition.

Le chasseur immobilier se déplace pour vous

Il est courant que lorsqu'on projette d'acheter un logement on soit obligé d'effectuer d'innombrables déplacements. Notamment pour les rendez-vous avec les agences immobilières et les propriétaires. Avec le chasseur immobilier, il vous sera épargné cette peine. Les acheteurs auront la seule tâche de lui confier un récapitulatif précis de leurs besoins et de leurs attentes. Le chasseur immobilier se chargera de faire une sélection de biens en usant de son réseau de contacts et de sa connaissance approfondie de la zone géographique de recherche. Ainsi, il effectuera lui-même les déplacements nécessaires pour trouver les logements qui correspondront aux désirs des acquéreurs.

Il organise les visites et met en relation vendeur et acheteur

Le chasseur immobilier n'étant pas mandaté par une quelconque agence ou un promoteur organise  les visites de biens selon ses propres critères. Après une étude assidue de votre projet, il sera en mesure de trier les propriétés qui seront susceptibles de vous convenir.
Les acheteurs gagneront un temps précieux grâce à l'organisation sur mesure des visites. Ils seront également plus assurés de trouver ce qu'ils recherchent à l'aide de la pertinence de la sélection des biens.
Lors de la transaction, c'est le chasseur immobilier qui prendra en main les négociations avec le vendeur. Il pourra obtenir des ristournes en faveur de ses clients donneurs d'ordre, les acquéreurs. Le travail du chasseur immobilier peut être qualifié de service tout compris. En effet, il débute par l'entretien avec les futurs acheteurs, et ne finit que lorsque les clés sont aux mains de ces derniers.

lundi 22 août 2016

Salle de bains familiale : quels sont les avantages ?

Même s’il est facile dans un premier temps d’installer une baignoire pour bébé dans votre salle d’eau actuel, si vous envisagez un avenir serein avec plusieurs enfants, il faudra certainement que vous prévoyez une salle de bains plus familiale. Nous entendons par salle de bains familiale, une salle d’eau avec une baignoire, plutôt qu’un bac à douche. On vous explique pourquoi.

Une salle de bain familiale avec une baignoire est plus pratique lorsqu’on a des enfants en bas-âge

Pourquoi une baignoire plutôt qu’une douche lorsqu’on a des enfants ?

Généralement le moment préféré des enfants est le bain du soir, lorsqu’ils peuvent s’adonner à leur amusement favori : barboter et jouer dans l’eau. En plus d’être un instant primordial pour leur apprentissage de l’hygiène corporelle, c’est aussi un moment de détente après une journée de crèche ou de classe.
Le contact avec l’eau et le savon, les jouets d’éveil qui flottent autour de lui, l’instant de jeux et de complicité avec son père ou sa mère, tout est fait pour susciter en lui de la curiosité et éveiller ses sens.
Contrairement à la douche, la baignoire lui offre un bel espace qui lui permet de ne pas être limité dans ses mouvements, afin de pouvoir jouer autant qu’il le souhaite.
En revanche il faudra faire attention d’équiper cet espace avec des accessoires de sécurité nécessaires, comme avec un siège de bain par exemple si votre enfant ne tient pas encore droit tout seul. Et puis n’oubliez pas non plus, l’une des pièces les plus importantes parmi le linge de bain dans une salle de bain familiale : le tapis de bain, qui devra être de préférence anti-dérapant.

La baignoire ? Des avantages pour les parents également !

Avoir une grande baignoire familiale est également un avantage en tant que parent. Cela va faciliter les gestes pour donner le bain, que ce soit pour la sortie du bain (au moment où vous devrez glisser l’enfant dans son peignoir), ou bien au moment de la préparation.
Avec moins de manipulation à faire au niveau de l’installation, il faut aussi y voir un gain de temps si vous avez plusieurs enfants à laver. Après une journée de travail, autant se faciliter la vie le plus possible, afin de profiter le plus possible de cet instant privilégié avec les enfants. 
Et puis il ne faut pas oublier, qu’une fois que les enfants auront mangé et qu’une fois propre, ils seront prêts à se glisser sous leur linge de lit enfant pour une bonne nuit de sommeil, ce sera le moment propice pour les parents pour profiter eux-mêmes des bienfaits du bain. Des bougies, quelques sels de bain pour se détendre, un peignoir douillet et chaud pour la sortie du bain : ce sera votre tour de vous délasser de votre journée et faire une pause bien méritée!
Dernier conseil, choisissez la baignoire en fonction de la place que vous disposez dans votre salle de bain et de votre budget. Il existe sur le marché des modèles de douches-baignoires combinés, ce qui peut être un bon compromis entre les désirs et les besoins de chacun.

3 bonnes raisons de posséder un immobilier de prestige dans le Var

Le Var est un département français situé dans la région Provence-Alpes-Côte-D’azur. Reconnu sous le code 83, il est constitué d’un chef-lieu qui est la ville de Toulon, et des sous-préfectures en les villes de Brignoles et celle de Draguignan. Le département doit notamment son nom au fleuve Var qui était autrefois sa limite orientale. Créé le 4 mars 1790, le département du Var comporte environ 1 028 583 habitants. Si vous prévoyez de vous installer dans le coin, le marché de l’immobilier vous offre une fourchette intéressante de biens, dont ceux dits immobilier de prestige. Ci-après, 3 bonnes raisons de posséder ce genre de logement dans le Var.

Un climat ensoleillé

Le Var a un climat de type méditerranéen. Ainsi, il est doté des étés parmi ceux les plus chauds de France. Ainsi, si vous êtes à la recherche de beaux jours et de soleil, installez-vous dans ce département. Avoir un logement de luxe dans le Var sera d’autant plus encouragé grâce à ce généreux climat.
Notez toutefois que durant l’automne, des précipitations plus ou moins importantes peuvent survenir. Mais rassurez-vous, cela n’arrive que pendant cette saison.

Un secteur économique dynamique

Côté économie, le département du Var possède, en général, deux pôles économiques importants. Celui de l’industrie (basé à Toulon), et celui des services (immobilier, gestion de fortune...),  centré  Fréjus-Saint-Raphaël. Le Var est notamment un lieu propice aux investissements immobiliers. En effet, le Var offre de belles perspectives dans ce secteur. Cela est dû notamment pour l’affluence de personnes voulant s’installer dans le département mais surtout pour le nombre important de visiteurs qui viennent chaque année pendant la période des vacances.
 Si vous êtes propriétaire d’un bien immobilier de prestige,  vous avez la possibilité de le mettre en location. Pour cela vous pourrez recourir à l’expertise de professionnels de l’immobilier

Une des destinations luxe de France

Le département abrite l’une des destinations internationales de luxe de la France : Saint-Tropez. La ville est mondialement connue pour être une niche touristique haut de gamme.  Elle accueille chaque année une clientèle de luxe.  On y trouve notamment des boutiques représentant les plus grandes marques du domaine de la mode et de la beauté. La fête, la mode et le luxe sont les principales attractions de Saint-Tropez.
Etant propriétaire d’un immobilier de prestige, vous pouvez contribuer  au  tourisme et surfer sur le succès de la zone. Cette filière  constitue d’ailleurs  la principale ressource du département. Votre propriété pourra figurer si vous le souhaiter  parmi les logements de luxe en location et participer ainsi à la satisfaction de vacanciers exigeants. De plus, comme les gens fortunés privilégie l’intimité, le confort et bien sûr le luxe, dans leur choix d’hébergement de vacances, ils ont tendances à se tourner vers les immobiliers de prestige.

vendredi 19 août 2016

Travaux de rénovation : l’installation de l’électricité dans les combles

Il est de plus en plus courant d’aménager la surface sous les combles en espace habitable. Cet aménagement fait appel aux travaux de rénovation, plus ou moins importante selon la surface à transformer. Souvent, cette partie de la maison ne possède aucun lien avec le réseau électrique. Ainsi, dans la rénovation de ces combles,  il est parfois utile d’y raccorder des fils électriques. Deux  possibilités s’offrent à vous pour une bonne installation de l’électricité dans les combles.

Une installation électrique  indépendante

L’installation indépendante de l’électricité dans les combles consiste à y poser un tableau électrique. Cette méthode permet notamment de conférer une certaine autonomie à l’aire d’habitation créée. Ce qui représente un véritable atout si elle est mise en location.
La mise en place d’un tableau électrique nécessite l’installation d’un système de disjoncteurs, d’un tableau de puissance en accord avec le nombre de circuits et les appareils qui seront en service. Cela vous donnera également l’occasion de faire un suivi effectif de la consommation électrique des combles.

Un raccordement électrique

L’autre méthode pour installer l’électricité dans les combles c’est le raccordement électrique. Cette dernière se traduit par le fait d’amener carrément l’électricité dans cette partie de la maison en partant du tableau électrique principal du foyer. Si vous projeter un aménagement dans ces combles, il est nécessaire de vous assurer que ce tableau possède une puissance adaptée aux nombres d’appareils que vous prévoyez d’utiliser.
Dans le cas où vous constatez qu’il est trop faible ou qu’il ne peut prendre en charge toutes les machines utilisées, vous serez contraint de mettre en place un tableau divisionnaire. Ce dernier sera le centre  du réseau d’électricité dédié aux combles.
Pour le raccordement électrique, il vous suffira de tirer les fils électriques au travers des gaines du plafond. Si vous n’êtes pas vous-même, un expert en électricité, le mieux c’est de vous adresser à un professionnel. Cela vous assurera un fini soigné de vos travaux de rénovation.

Quelques normes à respecter

L’installation électrique dans les combles ne se fait pas selon votre inspiration. Des normes ont été établies  pour la règlementer. Dans tous les cas, le premier reflexe à avoir lors  de l’entreprise de travaux de rénovation c’est de bien choisir les équipements à installer. Pour cela, sélectionnez des produits  aux normes CE ou NF. Votre foyer sera ainsi en sécurité grâce à la qualité du matériel électrique utilisé.
Parmi les normes régissant l’électricité domestique, on a celle nommée NF C14-100 de l’année 2008. Elle concerne notamment les installations de basse tension, en partant du point de raccord électrique jusqu’au point de livraison du circuit électrique.
Par ailleurs, la règlementation applicable aux branchements électriques dans les combles dépendra également de la nature des pièces à y installer.

jeudi 11 août 2016

Déco de chambre : la tête de lit qui change tout !

La chambre est la pièce de la maison où nous passons le plus de temps ! Bien sûr c’est pour y dormir, mais aussi pour se relaxer, se reposer au calme, lire tranquillement, se retrouver avec son conjoint et bien plus encore …
La décoration de la chambre mérite donc toute notre attention !
Et la déco de votre chambre doit préserver le côté fonctionnel de cette pièce :
  • Réserver de la place au mur pour des placards ou des meubles de rangement
  • Eviter les accumulations d’objets qui peuvent retenir la poussière, car l’air de votre chambre doit rester pur pour un sommeil sain

La tête de lit Déco en vedette

C’est le conseil déco que nous vous donnons aujourd’hui :   exploitez la tête de lit, et surtout le mur qui se trouve au-dessus de votre lit .

Posez au-dessus de votre lit une toile géante dans des couleurs douces choisies en harmonie avec les murs et le linge de lit, et l’effet spectaculaire est garanti tout en restant chic et harmonieux .

Vous trouverez sur le web des sites de créateurs qui proposent des modèles exclusifs , sur mesure, imprimés sur toile pouvant être tendue .

Visitez par exemple ce site : www.belmon-deco.fr/decors-muraux-design
Tous les murs restants peuvent ainsi être utilisés pour les rangements et les meubles. Et inutile de les surcharger de cadres décoratifs, car la toile géante est l’objet vedette de la pièce !

Tête de lit déco en papier peint 

Pour une tête de lit originale et déco vous pouvez aussi utiliser du papier peint .
Il est meilleur marché que la toile , et cette solution est avantageuse si vous avez plusieurs chambres à décorer.

Le papier peint est cependant réservé aux murs lisses, car vous devrez le coller .
L’idéal est un modèle avec un effet de cadre inclus dans le motif, et un papier peint trompe l’œil est parfait pour cet usage .

Une tête de lit déco en papier peint panoramique vous garantit des nuits tranquilles avec de beaux rêves d’évasion !

Pour faciliter la pose de votre tête de lit déco, nous vous conseillons de choisir un papier peint en lé de grande largeur.

Il en existe jusqu’en 150cm de large, ce qui fait que votre tête de lit (par exemple de largeur 240cm et hauteur 150cm)  pourra être imprimée en un seul panneau, pas de raccords et pas de lé à recouper .

Sécuriser son habitation

Que vous soyez en déplacement ou sur place, vous n’êtes jamais à l’abri d’un cambriolage. Même si le risque zéro n’existe pas, c’est tout à fait possible de réduire les risques de cambriolage. Mais comment faire pour éviter de se faire cambrioler ?

Soyez toujours vigilent et prudent

Avant que vous pensiez à installer un système d’alarme, il serait mieux de commencer à être prudent. Si vous comptez par exemple à partir en vacances, il est préférable de vérifier si vos portes et vos fenêtres sont bien fermées à clé. N’hésitez pas à demander à un membre de votre famille ou votre voisin de confiance de jeter un œil de temps à autre sur votre habitation. De plus, mettez tous vos objets de valeur dans un lieu sûr.

Installez des serrures plus sécurisantes

Votre assureur vous a surement recommandé d’investir dans de l’équipement de sécurité de qualité au lieu d’une installation bas de gamme. Votre sécurité n’a pas de prix. De plus, la majorité des voleurs entrent par les portes. C’est pour cela qu’il est judicieux de les sécuriser.

Pour ce faire, il faut installer de serrure anti-infraction. Vous la trouverez dans des enseignes spécialisées des serrures sous la norme Assurance Prévention et Protection ou A2P. Ce type de serrure existe en trois niveaux de certification tels qu’A2P1, A2P2 et A2P3.

Chaque norme a une seul résistance bien précise entre 5, 10 et 15 minutes. Toutefois, il faut admettre que la serrure n’empêchera pas que l’infraction se produise, seulement elle la retardera. Ce qui pourra faire perdre du temps à un cambrioleur et risquera de perdre patience et s’en ira.

Il est aussi essentiel de renforcer votre porte. En effet, au cas où le voleur ne parvient pas à déjouer la sécurité de votre serrure, il pourra essayer de facturer la porte. Ainsi, pour ce qui est de l’installation, d’une serrure anti-infraction, n’hésitez pas à recourir au service d’un artisan spécialiste en Rénovation électrique pour vous aider.