jeudi 31 mars 2016

Vendre plus vite et mieux grâce au home staging

Pour vendre plus rapidement, vous n’avez pas toujours besoin de procéder à toutes sortes de constructions dans votre maison. Le home staging (ou valorisation immobilière) permet, en quelques secondes, de montrer aux acheteurs potentiels à quoi ressemblera la propriété une fois qu’ils auront emménagé.
En meublant l’espace et en ajoutant des décorations murales comme dans une propriété habitée, vous augmentez les chances de convaincre les acheteurs de faire le grand saut. Avec le home staging, les accessoires appropriés peuvent rehausser l’allure d’une propriété, lui donnant un aspect plus luxueux et moderne.

1) Vendre plus vite

Les maisons meublées et décorées passent deux fois moins de temps sur le marché que les propriétés vides. C’est qu’un achat immobilier relève surtout du coup de cœur. L’acheteur d’une maison décidera généralement dans les premières 90 secondes s’il l’acquerra ou non. En habillant l’espace, vous haussez les chances que des visiteurs tombent en amour avec la propriété.

2) Vendre plus cher

Plus une habitation reste longtemps sur le marché, plus son prix de vente baisse. En vendant plus vite, vous augmentez vos chances de recevoir le montant que vous demandez et même de le surpasser. En outre, bye bye les paiements d’hypothèque une fois que la propriété changera de mains.

3) Plus d’attention en ligne

À l’ère d’Internet, 90 % des acheteurs font d’abord des recherches en ligne. Les photos de votre habitation meublée et décorée risquent de pousser plus d’internautes à visiter votre propriété et à faire une offre puisqu’elle se démarquera de la concurrence.

4) Le home staging peu coûteux

Le supplément d’argent que vous gagnerez grâce au home staging vous permettra de rembourser facilement ce qu’il en coûtera de louer des meubles et des éléments de décoration. La valorisation résidentielle ne correspond habituellement qu’à 1 à 3 % de la valeur totale du prix demandé sur la maison à vendre.

Comment rehausser l’allure de votre habitation?

- Une peinture de couleur sobre qui plaira à un plus large public. Les teintes plus pâles aident davantage les visiteurs à imaginer leur propre mobilier dans l’espace.
- Une décoration propre, simple, sophistiquée (luminaires, électroménagers dernier cri, meubles aux couleurs et aux formes classiques) et pas de traîneries ou d’éléments encombrants qui créent une impression de désordre. Souvent, moins équivaut à plus. Vous avez un magnifique mur de brique, un foyer ou une pièce bénéficiant d’une incroyable fenestration? Mettez-les en valeur en assurant que leur vue ne soit pas obstruée par trop de meubles ou d’autres détails.
- Les menus travaux et réparations devront être effectués (pas de fils pendants, de fissures dans les murs, de marches qui craquent, d’eau de robinet qui coule, un ménage fait, des planchers vernis, etc.). L’aménagement paysager n’est pas non plus à négliger : une belle pelouse, quelques arbustes, des fleurs et l’installation de pavé uni permettront de faire bonne impression avant même de passer la porte. Toutefois, l’extérieur a beaucoup moins d’impact que l’intérieur, surtout en hiver.
- Retirez tous les éléments personnels, comme les photos de famille, pour ne pas distraire les acheteurs potentiels.
- Des chandelles, des fleurs, une odeur de biscuits… Certains détails peuvent stimuler la partie émotionnelle des visiteurs et les inciter plus facilement à imaginer leur vie dans l’espace.

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