jeudi 31 mars 2016

Vendre plus vite et mieux grâce au home staging

Pour vendre plus rapidement, vous n’avez pas toujours besoin de procéder à toutes sortes de constructions dans votre maison. Le home staging (ou valorisation immobilière) permet, en quelques secondes, de montrer aux acheteurs potentiels à quoi ressemblera la propriété une fois qu’ils auront emménagé.
En meublant l’espace et en ajoutant des décorations murales comme dans une propriété habitée, vous augmentez les chances de convaincre les acheteurs de faire le grand saut. Avec le home staging, les accessoires appropriés peuvent rehausser l’allure d’une propriété, lui donnant un aspect plus luxueux et moderne.

1) Vendre plus vite

Les maisons meublées et décorées passent deux fois moins de temps sur le marché que les propriétés vides. C’est qu’un achat immobilier relève surtout du coup de cœur. L’acheteur d’une maison décidera généralement dans les premières 90 secondes s’il l’acquerra ou non. En habillant l’espace, vous haussez les chances que des visiteurs tombent en amour avec la propriété.

2) Vendre plus cher

Plus une habitation reste longtemps sur le marché, plus son prix de vente baisse. En vendant plus vite, vous augmentez vos chances de recevoir le montant que vous demandez et même de le surpasser. En outre, bye bye les paiements d’hypothèque une fois que la propriété changera de mains.

3) Plus d’attention en ligne

À l’ère d’Internet, 90 % des acheteurs font d’abord des recherches en ligne. Les photos de votre habitation meublée et décorée risquent de pousser plus d’internautes à visiter votre propriété et à faire une offre puisqu’elle se démarquera de la concurrence.

4) Le home staging peu coûteux

Le supplément d’argent que vous gagnerez grâce au home staging vous permettra de rembourser facilement ce qu’il en coûtera de louer des meubles et des éléments de décoration. La valorisation résidentielle ne correspond habituellement qu’à 1 à 3 % de la valeur totale du prix demandé sur la maison à vendre.

Comment rehausser l’allure de votre habitation?

- Une peinture de couleur sobre qui plaira à un plus large public. Les teintes plus pâles aident davantage les visiteurs à imaginer leur propre mobilier dans l’espace.
- Une décoration propre, simple, sophistiquée (luminaires, électroménagers dernier cri, meubles aux couleurs et aux formes classiques) et pas de traîneries ou d’éléments encombrants qui créent une impression de désordre. Souvent, moins équivaut à plus. Vous avez un magnifique mur de brique, un foyer ou une pièce bénéficiant d’une incroyable fenestration? Mettez-les en valeur en assurant que leur vue ne soit pas obstruée par trop de meubles ou d’autres détails.
- Les menus travaux et réparations devront être effectués (pas de fils pendants, de fissures dans les murs, de marches qui craquent, d’eau de robinet qui coule, un ménage fait, des planchers vernis, etc.). L’aménagement paysager n’est pas non plus à négliger : une belle pelouse, quelques arbustes, des fleurs et l’installation de pavé uni permettront de faire bonne impression avant même de passer la porte. Toutefois, l’extérieur a beaucoup moins d’impact que l’intérieur, surtout en hiver.
- Retirez tous les éléments personnels, comme les photos de famille, pour ne pas distraire les acheteurs potentiels.
- Des chandelles, des fleurs, une odeur de biscuits… Certains détails peuvent stimuler la partie émotionnelle des visiteurs et les inciter plus facilement à imaginer leur vie dans l’espace.

lundi 21 mars 2016

Comment améliorer la sécurité de votre porte de garage ?

Même si l’objectif principal d’une porte de garage est de mettre votre véhicule à l’abri, bien sécuriser cette ouverture est très important. Surtout si elle donne directement sur votre résidence, grâce à une porte intérieure. Il est donc indispensable de prendre les dispositions nécessaires, face aux risques de cambriolage. Voici quelques conseils pour vous aider à améliorer la sécurité de votre porte de garage.

Opter pour un modèle plus récent

Dans le cas où votre porte de garage actuelle commence à dater, ou montre des signes d’usure, il est préférable d’opter pour un modèle plus récent et moderne. Parce que les anciens modèles sont plus difficiles à remettre en état, car les pièces sont sans doute difficiles à trouver, ou plus chères. Une porte de garage récente fonctionnera mieux, et comporte différents équipements garantissant sa sécurité.
Par exemple, en cas d’ouverture forcée, les modèles actuels peuvent bloquer le système d’ouverture. Il y a également des portes de garage motorisé équipées de la technologie de code aléatoire. Et à chaque fois que vous appuyez sur la télécommande pour ouvrir le garage, un nouveau code est sélectionné. Ce qui permet de prévenir la copie et l’utilisation mal intentionnée de la fréquence de votre télécommande.

Une protection adaptée au type de porte

Étant donné qu’il existe plusieurs types de portes de garage (basculante, sectionnelle, coulissantes, enroulables…), il est essentiel de choisir une protection adaptée. A titre d’illustration, pour une porte de garage basculante, il est conseillé d’installer un modèle doté d’un système de fermeture à point multiple (3 à 4 points répartis en hauteur et latéralement). Privilégiez les serrures certifiées A2P, qui garantissent une bonne résistance aux d’intrusions.
Cela permettra de contrecarrer les tentatives de défoncement ou de soulèvement, situées sur différents points. Sinon, il est aussi possible d’installer une barre de sécurité, ou une plaque de verrouillage fixée au sol, dans le côté intérieur du garage. Pour les portes coulissantes, ou sectionnelles, privilégiez plutôt celles qui possèdent un système de verrouillage automatique, en cas d’ouverture forcée.

Étendez le système d’alarme au garage

Si vous avez un système d’alarme installé dans le reste de votre habitation, n’oubliez pas de l’étendre à votre garage. Vu qu’il s’agit d’une pièce sensible pour la sécurité de votre domicile, installez-y des alarmes, des capteurs, ou un système de vidéosurveillance. De cette manière, vous aurez plus de chance de dissuader les cambrioleurs.
En sus, n’oubliez pas de sécuriser les différentes ouvertures qui s’y trouvent. Comme les fenêtres, ou une éventuelle porte donnant directement sur l’intérieur de votre résidence. Aussi, installer des dispositifs de fermeture renforcés et si cela est nécessaire, remplacer les serrures et poignées qui vous semblent peu fiables.