jeudi 26 novembre 2015

Primo-accédant : quel est son profil en 2015 ?

Avec les fluctuations du marché immobilier, le profil du primo-accédant change en effet quasiment chaque année. Il est influencé par les variations des taux d’intérêts, les fluctuations des prix au m² selon les villes. Beaucoup de facteurs favorables au primo-accédant permettent un achat en toute quiétude d’un logement neuf à Lyon ou ailleurs.

Le journal national « Le Monde » a dressé récemment un portrait-robot du profil du primo-accédant en 2015.

D’après le quotidien en 2015, de manière générale, les primo- accédants faisant leur premier achat d’appartement neuf à Lyon ont le profil suivant :
  • Ils ont moins de 40 ans
  • Ils disposent de revenus conséquents, le revenu moyen en France d’un emprunteur (on pense foyer) en 2015 est de 5316 euros, on note une légère hausse par rapport à 2014.
  • En Ile-de-France, avec des salaires globalement plus élevés, on observe un revenu par foyer en 2015 de 6445 euros allant jusqu’à 8215 euros à Paris. Alors que dans l’Est de la France, le revenu moyen par foyer du primo-accédant pour 2015 est de 4380 euros.
  • Ils ont une durée d’endettement plus longue

Suivant le marché, la somme empruntée à tendance à augmenter aussi…

Le montant moyen de l’acquisition reste relativement stable en 2015 avec une valeur de 249 406 euros avec encore de grosses disparités selon les régions de France. 186 392 euros le prix d’un bien immobilier dans le Nord allant jusqu’à 331 783 euros en Ile-de-France et même 426 180 euros à Paris intramuros. Des montants similaires par régions donnent accès à des appartements ou à des maisons avec une superficie différente. A Paris, le prix au m² est élevé donc la surface est plus restreinte.

Malgré une baisse des taux avérés en 2015 pour les crédits immobiliers passant à 2,45% sur 20 ans en cette fin d’année 2015 contre 3,05% en juin 2014, la somme empruntée par les primo-accédants quant à elle augmente ainsi que la durée du prêt. Chaque foyer emprunte en moyenne un peu plus de 180 000 euros.
Pour mettre toutes les chances de son côté pour un achat de bien immobilier réussi, se tourner vers un promoteur immobilier à Lyon ou dans une autre région est rassurant.

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