mardi 24 février 2015

Tout savoir sur l'assurance de prêt

Vous envisagez d’acheter un bien immobilier mais vous ne souhaitez pas assurer votre achat ? Certes, la loi n’oblige pas formellement la souscription d’une assurance de prêt immobilier, mais dans la pratique, toutes les banques l’imposent. Cette assurance parfois mal comprise protège pourtant les intérêts de l'établissement bancaire mais aussi les vôtres. Détaillons son fonctionnement.

Comment fonctionne l’assurance de prêt immobilier ?


Lorsque vous effectuez une demande de prêt immobilier auprès de votre banque, cette dernière vous demande alors de souscrire à une assurance emprunteur. Elle peut être conclue auprès de la banque ou d’un organisme d’assurance tiers (la délégation d’assurance). Cette assurance permet une protection en cas d’incidents de la vie.
  • C’est le cas notamment en cas d’accident ou de maladie. Si vous êtes en incapacité temporaire (ITT) ou permanente (IPT) de travailler, alors l’assurance se charge de rembourser pour vous tout ou partie des mensualités.
  • Si un décès survient, alors l’assurance rembourse le montant du prêt restant à payer. Le conjoint survivant ou les proches n’ont pas à prendre à leur charge le remboursement du prêt.
Concrètement, cette assurance de prêt immobilier est réglée tous les mois, et intégrée au crédit souscrit pour l’acquisition du bien (appartement ou maison). La prime à régler est fonction du montant du prêt octroyé, mais aussi du nombre de personnes couvertes par l’assurance, ou encore de l’état de santé et du taux de couverture désiré. Exemple, pour un couple qui choisit une couverture à 100% pour chacun.Alors en cas de décès ou d’invalidité de l’un d’eux, le remboursement total du prêt sera pris en charge. Ce ne sera pas le cas pour une couverture à 50%.

 Les cas particuliers de l’assurance de prêt immobilier


Maintenant que vous connaissez la théorie, intéressons-nous aux exceptions. Il arrive en effet parfois que les banques, ou les organismes d’assurance, refusent de couvrir le prêt, ou appliquent une surprime. C’est le cas notamment en cas de risque aggravé de santé (longue maladie, sujet à risque) mais aussi si votre taux d’endettement est trop élevé. Comment faire ?

Si l’assurance de prêt immobilier est refusée pour un motif de santé, alors la convention AERAS s’appliquera de fait. Dès qu’un risque aggravé de santé est identifié et que les conditions standards du contrat ne sont pas appliquées (surprime), alors une analyse plus détaillée est commandée pour vous permettre d’emprunter avec une solution optimale. Vous avez aussi la liberté de consulter un autre établissement, et notamment des organismes spécialisés, qui proposent des contrats sur-mesure. Toutes les informations sur l’assurance emprunteur en cas de maladies graves sur assfi.fr/assurance-prêt-maladie
Si c’est la situation financière qui pose problème, alors il faut clarifier les choses. Un regroupement de crédits peut être nécessaire, ou un travail de fond pour retrouver les chemins de la solvabilité.

mardi 10 février 2015

La construction de patio : à prévoir pour cet été

Lorsqu’il fait froid, qu’il neige, on n’a qu’une hâte c’est que l’été arrive vite. Ce n’est pas encore le cas mais vous pouvez mettre à profitces longs mois d’hiver pour penser à la construction de patio à Montréal. Rien que de vous imaginer confortablement installé dans un patio en bois, vous êtes réchauffé de quelques degrés !

Quelle construction de patio à Montréal choisir ?

Là est la question. Il existe un grand choix de modèles de patios en bois mais tous ne sont pas forcément adaptés à vos besoins.
Votre patio en bois doit avant tout correspondre à votre style de vie, vos envies, vos goûts, l’agencement de votre jardin ou de votre cour extérieure et bien sûr à votre budget.
Si vous possédez une piscine, vous pouvez opter pour un patio en bois avec piscine. Vous pouvez également choisir un patio à deux étages, surélevé ou avec un spa. Le choix des modèles et des agencements est vaste.

Pensez à l’aménagement de votre patio en bois

Profitez de l’hiver pour penser tranquillement à l’aménagement de votre construction de patio à Montréal. Votre patio doit être aménagé comme une véritable pièce de la maison et il doit être pensé selon vos besoins. Par exemple, si vous avez l’habitude de recevoir du monde les soirs d’été, pourquoi ne pas prévoir un coin cuisine ? Cela vous évitera des allers retours jusqu’à chez vous et vous pouvez préparer vos repas en étant prés de vos amis. Le coin barbecue est quant à lui très tendance. Les soirées grillades dans un patio en bois sont très appréciées l’été.
Lorsqu’il fait chaud, on aime profiter de la fraîcheur du soir pour lire ou simplement se détendre après une journée au travail. Lors de la construction de patio à Montréal, pensez à vous aménager un coin de détente. Cela peut être réalisé par l’installation d’une nacelle avec pied, d’un hamac ou tout simplement des chaises longues très confortables.
Pensez également au design de votre patio. Des clôtures en verre trempé seront tendances et vous permettront de voir votre jardin depuis la construction de patio. Pour les soirées trop fraîches, vous pouvez opter pour un chauffage rayonnant. Sécuritaire et pratique, vous serez au chaud toute l’année ou presque !
Il existe une large gamme de patio en bois et de construction de patio à Montréal à réaliser. Chacun trouvera le modèle qu’il lui faut et l’aménagera selon ses goûts pour en faire un vrai nid douillet !

Quels éléments choisir pour la déco de votre véranda ?

Vous avez une véranda vide et vous avez envie de l'égayer? Rien de mieux pour cela qu’une déco unique pour la rendre agréable et spacieuse. Pour ce faire, il est indispensable de choisir les meilleurs éléments pour donner à cet espace une touche branchée et design.

Les accessoires décoratifs idéaux pour la véranda

Tout dépend de la taille de la maison. Dans le cas où vous décidez d’opter pour une véranda à but de détente, il ne faut pas oublier de mettre des mobiliers de jardins. Vous pouvez également y emmener un canapé ou une table basse selon vos goûts. Choisissez-les de préférence en bois pour respecter le côté naturel et augmenter l'originalité. La couleur dépendra par la suite de votre propre choix et de la couleur de la maison. Il est également nécessaire de végétaliser la pièce. Certains préconisent l'usage de plantes vertes en pot contenant des billes d'argile pour enjoliver leur véranda. Il y a ceux qui gardent une partie de terre afin de pouvoir planter au sol. Certains voient grand et vont même jusqu'à installer une piscine dans leur véranda ou en faire office de salle à manger.

Le choix des matériaux aux alentours

Une véranda ne sera jamais aussi belle qu'avec un vitrage totalement transparent. Non seulement, celui-ci permettra de faire entrer la lumière pour les plantes mais il répandra un éclairage naturel dans la pièce. Les enfants comme les adultes pourront profiter de cette extension de la maison. Si vous désirez opter pour des plantes non encombrantes, les boules de buis sont les plus idéales. Elles rappellent les jardins typiquement européens et sont très faciles à entretenir. Si possible, utilisez un parquet en bois et non en marbre pour la véranda. Même dans un style contemporain, la véranda est une pièce intemporelle dont vous pourrez choisir aisément la décoration de vos rêves. Pour l'aménagement, il est conseillé de demander conseil à un professionnel Non seulement celui-ci pourra réaliser un devis sur les travaux mais il pourra adapter les contraintes liées à la maison à la réalisation de vos projets de plantes et autres décorations. Vous avez aussi la possibilité d’égayer votre véranda avec un habillage des murs en lambris ou autres matériaux. Vous pouvez également opter pour des poignées de toutes sortes pour l'ouverture de la pièce. Du classique jusqu'aux plus colorées, encore une fois, le choix final ne dépend que de vous.

vendredi 6 février 2015

Les ennemis de vos charpentes

Votre maison présente des poutres apparentes sous la toiture. Cela vous indique que vous avez une charpente en bois. Il convient donc de l’entretenir régulièrement. Insectes et larves xylophages sont en effet les pires ennemis de vos charpentes en bois, en plus des champignons lignivores.

Les insectes mangeurs de bois

Il existe plusieurs sortes d’insectes qui s’attaquent au bois de charpente.
  • Le capricorne des maisons s’attaque au bois résineux (pins, conifères), sa galerie est visible à la surface
  • La vrillette est attirée par les bois de feuillus, les poutres qu’elle attaque sont vermoulues
  • L’hesperophane attaque les bois dans l’aubier
  • Le lyctus est attiré par les bois de feuillus, il déverse des sciures en creusant ses galeries
  • Les termites vivent en colonie. Elles attaquent le bois sans laisser de traces en surface
Sans intervention, les poutres deviennent creuses ou vermoulues, et la charpente risque de s’effondrer. Cela représente un réel danger pour la maison et ses occupants.

Les champignons abîmant le bois

Ils sont aussi nombreux et redoutables. Les endroits mal aérés, sombres et humides, favorisent particulièrement leur apparition. Ce sont notamment :
  • La mérule
  • Le coniophore des caves
  • Le lenzite des poutres
  • Le polypore des caves

Le traitement des charpentes en bois par un professionnel

En principe, le bois de construction est traité. Cette protection dure en général 10 ans. C’est pour cette raison qu’il est utile d’entretenir les charpentes en bois. Il est recommandé de faire appel à un professionnel pour traiter le bois des charpentes. Tout simplement parce qu’un diagnostic (bûchage) est indispensable pour repérer les parties infectées.
Celles-ci sont brûlées afin de stopper l’extension des insectes ou des champignons. Ensuite, le spécialiste procède à une pulvérisation ou injection du produit protecteur. La pulvérisation s’effectue en surface, à raison de deux couches au moins. Quant à l’injection sous pression, elle a lieu plus en profondeur. Le produit ainsi utilisé est injecté dans des trous sur la charpente.
A titre curatif ou préventif, le traitement du bois est indispensable pour maintenir les charpentes en bon état.

mardi 3 février 2015

Pour un déménagement pas cher faut-il tout faire soit même ?

Vous prévoyez un déménagement à Montréal et vous souhaitez avant tout faire un déménagement pas cher ? Nous allons vous expliquer pourquoi contrairement à ce que l’on pourrait croire, organiser son déménagement soit même n’est peut-être pas la meilleure solution. Vous allez en effet découvrir qu’en fonction du volume que vous souhaitez déménager et des objets que vous allez devoir déplacer, vous gagnerez peut-être de l’argent en faisant appel à une entreprise de déménagement à Montréal.

Un déménagement à prix réduit dépend surtout du volume à déplacer

Si vous souhaitez organiser un déménagement à Montréal pour déplacer les affaires d’une chambre d’étudiant ou d’un petit appartement qui ne comprend que peu d’objets, vous avez bien surtout intérêt à organiser votre déménagement vous-même pour faire un déménagement à moindre prix. Par contre, si vous habitez une grande maison dans laquelle vous avez accumulé un grand nombre d’objets, y compris des objets encombrants et assez fragiles, vous avez au contraire tout intérêt à faire appel à une entreprise spécialisée pour organiser votre déménagement dans la région de Montréal. En effet, entre la location d’un véhicule adapté, du matériel nécessaire pour déplacer des objets lourds en toute sécurité et les amis qu’il va falloir recruter tout en choisissant une date qui conviendra au maximum de personnes, la perte de temps sera importante et le gain d’argent ne sera en définitive pas significatif.

Vous avez du mal à y croire et vous restez persuadé que la meilleure façon d’organiser un déménagement pas cher est de déménager soit même, alors nous vous conseillons de faire le calcul avant de prendre la décision d’organiser votre déménagement à Montréal vous-même. Sachez en effet que la plupart des sociétés de déménagement proposent des évaluations gratuites qui vous permettront de vous faire une idée précise du coût de votre déménagement.

Des professionnels pour protégez vos objets fragiles

La plupart des gens qui souhaitent organiser un déménagement pas cher et qui choisissent d’organiser leur déménagement dans la ville de Montréal eux-mêmes oublient que leurs objets de valeurs ne seront pas protégés en cas de casse. En effet, en choisissant de déménager en utilisant les services d’une entreprise professionnelle, on bénéficie d’une assurance qui couvre la totalité des objets déplacés, ce qui permet d’obtenir une indemnisation en cas de casse. Cet avantage est particulièrement intéressant, si vous possédez des objets fragiles et encombrants qui seront compliqués à déplacer en toute sécurité.